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婚前建房結婚之后入住，入住多年的夫妻在感情發生變化后要離婚，此時雙方的主要矛盾是在房子身上。男方覺得房子是在結婚之前建造的，女方沒有權利分割;女方則覺得自己結婚之后裝修、維護房子出了不少錢應該有自己一部分。廣律網廣州離婚律師給你提供一些意見。

一、婚前建房離婚怎么處理

1、婚前自建住房屬于一方的個人婚前財產，離婚時不參與夫妻共同財產的分割。

婚內雙方共同對該房產進行修繕、裝修、原拆原建，基于該行為所導致的房屋增值部分，可以認定為夫妻共同財產，由房屋所有權一方給予另一方相應的補償。進行擴建的，擴建部分認定為夫妻共同財產。

2、婚后8年雙方一起對一方的婚前房產進行修繕、裝修、原拆原建，離婚時，房屋所有權未發生變更的，該房屋仍歸一方所有。增值部分，由房屋所有權一方給予另一方相應的補償。

進行擴建的，擴建部分按照夫妻共同財產處置。

3、下列情形之一的，屬于一方的個人財產：

A、一方的婚前財產。

B、一方因人身傷害所獲得的醫療費、殘廢者的生活補助費等費用。

C、遺囑、贈與合同之中確定可以認定為一方所有的財產。

D、一方專用的個人生活物品。

E、其它應認定為一方個人財產的情形。

4、婚姻法18條所稱的“一方的個人財產”，不因婚姻關系的延續，而轉化為夫妻共同財產。但是，當事人另有約定的除外。

二、法律規定

根據《中華人民共和國婚姻法》(下稱《婚姻法》司法解釋(一)第十九條婚姻法第十八條規定為夫妻一方所有的財產，不因婚姻關系的延續而轉化為夫妻共同財產。的明確規定，夫妻一方在婚前個人出資按揭，在婚前支付了全部房款，并在婚前取得以個人名義登記的房屋產權證，離婚時該房屋屬一方婚前個人財產，不能作為夫妻共同財產分割。

婚前建房婚后入住，離婚的時候房子是屬于婚前建造房屋的一方，但是另一方對于房子有支出的可以要求房屋所有人賠償。對于婚前建房離婚處理如果你自己遇到了許多的問題不知道該怎么樣解決，可以找廣律網專業廣州離婚律師提供支持。