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為了保障城貧困人口的住房問題，我國推出了很多的保障性住房，而限價房就是其中之一，限價房的價格要比普通的商品房低，但購買限價房需要滿足一定的條件，那么限價房離婚分割計算是怎樣的?下面由廣律網廣州離婚律師為讀者進行相關知識的解答。

限價房離婚分割計算是如何的

1、一方在婚前申請，另一方在婚后用個人財產支付首付，應認定為一方個人財產。

兩限房屬于保障性住房的范圍，購房主體特定，購買價格亦具有福利性質。兩限房由一方婚前申請的，房產的供應對象為一方及其父母等成員構成的家庭，與另一方無關。申請兩限房的家庭經過資格審查符合條件后，通過搖號確定具體的房屋，房屋確定后不可更改，此后履行的購房手續即簽訂房屋買賣合同、支付房款等行為均系申請行為的延續，在此期間申請人婚姻狀態的變動或實際付款主體、數額的不同等情況對已確定的兩限房沒有任何影響。因此在這種情空下應認定為一方個人財產，不可以按共同財產分割。

對于出資的另一方，可以給予適當的補償，依據房產的首付款支付、貸款償還情況以及個人貸款首付比例綜合考慮，予以酌定，以不超過按夫妻共同財產分割的數額為限。

2、婚后以夫妻兩人名義申請，以夫妻共同財產支付房屋價款，離婚后取得房產證的，應認定為夫妻共同財產。

夫妻兩人不能達成協議的，法院會作出以下判決：

(1)雙方均主張房屋所有權并且同意競價取得的，應當準許;

(2)一方主張房屋所有權的，由評估機構按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權的一方應當給另一方相應的補償;

(3)雙方均不主張房屋所有權的，根據當事人的申請拍賣房屋，就所得價款進行分割。

以上知識就是廣州離婚律師對“限價房離婚分割計算是如何的”問題進行的解答，夫妻離婚時限價房處處理，主要看是否為夫妻共同財產，如果是夫妻共同財產的，由雙方共同分割。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到廣律網進行法律咨詢。