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夫妻在離婚時(shí)，要對(duì)共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割，分割之后房產(chǎn)要辦理轉(zhuǎn)移登記，那么離婚后辦理房屋轉(zhuǎn)移登記要什么材料，關(guān)于離婚房產(chǎn)如何分割的法律規(guī)定有哪些呢?下面，為廣律網(wǎng)廣州離婚律師整理了關(guān)于離婚房產(chǎn)如何分割的法律知識(shí)，供大家學(xué)習(xí)參考。

一、離婚后辦理房屋轉(zhuǎn)移登記要什么材料

辦理夫妻離婚房屋轉(zhuǎn)移變更登記時(shí)需提供以下資料：

當(dāng)事人身份證件、房屋權(quán)屬證書(或商品房買賣契約正本)、有民政部門蓋章的離婚協(xié)議書及離婚證或法院判決書(調(diào)解書)。如產(chǎn)權(quán)歸一方所有，獲得產(chǎn)權(quán)的當(dāng)事人可自行辦理登記手續(xù);產(chǎn)權(quán)歸雙方共同所有的，需當(dāng)事人雙方共同前往進(jìn)行登記;產(chǎn)權(quán)歸另一方和子女共同所有，由當(dāng)事人攜子女共同前往進(jìn)行登記(如子女未滿18周歲，由其法定監(jiān)護(hù)人攜帶監(jiān)護(hù)關(guān)系證明和本人身份證件代為進(jìn)行登記)，其中歸子女的那部分產(chǎn)權(quán)需按贈(zèng)與辦理。

注意事項(xiàng)：如離婚協(xié)議書未經(jīng)民政局蓋章或相關(guān)材料中內(nèi)容表達(dá)不一致的、有明確要求另一方配合的、需雙方當(dāng)事人一同前往辦理。辦理上述房產(chǎn)登記時(shí)如房屋已設(shè)定抵押的，需提供抵押權(quán)人準(zhǔn)予轉(zhuǎn)移變更的證明。

二、離婚房產(chǎn)如何分割

離婚房產(chǎn)如何分割是在離婚中遇到最常遇到的問(wèn)題，廣州離婚律師對(duì)法律有關(guān)離婚房產(chǎn)分割中可能遇到的情況做了一些歸納，希望能幫助到大家了解離婚房產(chǎn)分割知識(shí)。

(一)婚前一方購(gòu)買的房屋，付清所有房款的，屬一方的婚前財(cái)產(chǎn)。

一方的婚前財(cái)產(chǎn)，為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)。最高人民法院關(guān)于《婚姻法》司法解釋(一)同時(shí)規(guī)定：夫妻一方所有的財(cái)產(chǎn)，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。既然夫妻一方婚前付清了全部房款，并取得了房產(chǎn)證，那么該房屋無(wú)疑是婚前財(cái)產(chǎn)。

(二)婚后一方用個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買的房屋，屬一方的財(cái)產(chǎn)。

(三)夫妻雙方婚后一次性出資，取得房屋產(chǎn)權(quán)證書后離婚的

“夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有”。只要夫妻間沒(méi)有事先對(duì)于房產(chǎn)明確約定產(chǎn)權(quán)歸屬于其中一方，不論購(gòu)房合同或者房屋所有權(quán)證書上面的購(gòu)房人或者房屋所有權(quán)人是哪一方，不論購(gòu)房合同或者房屋所有權(quán)證書上面是否載明共有人，不論夫妻雙房的出資份額多少，該房產(chǎn)均屬于夫妻雙方共同共有。

綜合上面的介紹，離婚后辦理房屋轉(zhuǎn)移登記需要離婚協(xié)議等材料。相信大家看了上面介紹后，對(duì)于離婚房產(chǎn)如何分割的法律知識(shí)有了一定的了解，如果你還有關(guān)于這方面的法律問(wèn)題，請(qǐng)咨詢廣律網(wǎng)律師，他們會(huì)為你進(jìn)行專業(yè)的解答。