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廣州離婚律師：夫妻存續期間的房屋財產利益如何認定？

【案件】何某、謝某原為夫妻關系。2007年7月10日，何某、謝某簽訂《離婚協議書》，協議約定：兒子由謝某攜帶撫養，何某每月支付800元撫養費，直到年滿十八周歲。座落于XX市XX號307房、XX村504號房歸兒子所有。各自對外的債權債務，離婚后由各自享有與承擔。關于涉訴的位于××社工業區內廠房，何某、謝某均確認是婚內由謝某與案外人合伙投資興建的，但未有辦理產權證明，謝某占有其中一股，占比為二十分之一。雙方對于該投資收益即租金的分配產生爭議。何某向一審法院起訴請求：1.謝某投資的位于××社工業區內廠房商鋪的一股股權由何某與謝某各占其中的百分之五十；謝某向何某返還該廠房商鋪股權自2007年8月離婚后起暫至2018年8月立案時止共侵占133個月的分紅收益133萬元。2.仍然登記在謝某名下的7號房屋的產權由何某與謝某各占其中的百分之五十；謝某向何某返還該房屋自2007年8月離婚后起暫至2018年8月立案時止共侵占的133個月的租金收益款133000元。3.仍然登記在謝某名下的10號房屋的產權由何某與謝某各占其中的百分之五十；謝某向何某返還該房屋約自2015年11月出租后起暫至2018年8月立案時止共侵占的約30個月的租金收益款15000元。4.仍然登記在謝某名下的4號、XX巷2棟3樓房屋的產權由何某與謝某各占其中的百分之五十。5.謝某承擔本案訴訟費。一審法院經審理駁回了何某的全部訴訟請求，何某不服一審判決再次提出上訴。
【案件焦點】關于本案中涉案房產的股權歸屬以及雙方協議的分紅的利益分配存在爭議。
【評析】上海房產律師認為《最高人民法院關于適用<中華人民共和國民事訴訟法>的解釋》第九十條規定，當事人對自己提出的訴訟請求所依據的事實或者反駁對方訴訟請求所依據的事實，應當提供證據加以證明，但法律另有規定的除外。在作出判決前，當事人未能提供證據或者證據不足以證明其事實主張的，由負有舉證證明責任的當事人承擔不利的后果。謝某在一審開庭期間提交了相關的證據，法院亦組織雙方對該證據進行質證，何某上訴主張一審程序違法的理由不成立，不予采納。根據雙方確認的事實，何某與謝某于2007年6月22日簽訂《離婚財產處理協議書》，其中約定涉案XX工業區內廠房出租收入由謝某負責收取。何某與謝某于2007年7月10日簽訂《離婚協議書》未對涉案XX社工業區內廠房商鋪進行處理。審查兩份協議關于廠房商鋪的處理并不存在矛盾，該廠房商鋪租金一直由謝某管理，何某自離婚后一直未提出異議，一審法院認定何某與謝某對該廠房商鋪的租金收益已達成一致意見的依據充分，予以維持。何某上訴要求該廠房商鋪的一股股權由其占其中百分之五十及要求謝某返還該廠房商鋪股權自2007年8月離婚后起暫至2018年8月立案時止的分紅收益133萬元的理由不成立，不予支持。關于涉案7號房屋的建造時間，何某在一審期間陳述不一，二審期間亦未能提供證據證實該房屋是在夫妻關系存續期間或使用夫妻共同財產出資建造，一審法院不認定該房屋為夫妻共同財產并無不當，予以維持。何某上訴要求分割占有該房屋50%產權份額及要求由謝某返還該房屋自2007年8月離婚后起暫至2018年8月立案時止的租金收益133000元，因缺乏事實依據，不予支持。
【審理】依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百七十條第一款第一項之規定，判決駁回上訴，維持原判。
【總結】在訴訟當中雙方需要對自己的訴訟請求承擔舉證責任，否則就要承擔不負舉證責任的后果。本案中由于何某證據不足，導致自己訴訟請求沒能得到滿足。另外在簽訂合同時要注意保障自己的利益，否則就會因各種原因使得對方鉆了空子，損害到自己的利益。