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一、離婚時怎么分割共同房產

1、離婚時分割夫妻共同房產，先要確定夫妻共同房產的范圍：

（1）婚姻期間夫妻雙方共同購買的公房、商品房、經濟適用房、私有房屋。

（2）夫妻一方在婚前承租、婚后用夫妻共同財產購買的房屋。

（3）婚前以男女雙方的積蓄共同購買的公房、商品房、經濟適用房等房屋。

（4）由一方在婚前購買或自建，婚后又以共同財產組織重建的的房屋；僅有部分改建、擴建的，改擴建部分屬夫妻共同所有。

（5）結婚前，父母出資購置的房屋，明確表示贈與夫妻雙方的。

（6）結婚后，父母出資為雙方購置的房屋，未明確表示贈與夫或妻一方的。

（7）一方或雙方在婚姻關系期間繼承的房屋歸夫妻共同所有，但遺囑中確定只歸夫或妻一方的除外。

（8）工作單位基于職工的勞動人事關系、職工工齡等福利分房形式分配的，并由夫妻雙方出資購買的職工福利房等。

2、離婚時，夫妻的共同房產由雙方協議處理；協議不成時，由人民法院根據財產的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決。

3、夫妻書面約定婚姻關系存續期間所得的財產歸各自所有（其中夫妻共同房產按比例各自所有），一方因撫育子女、照料老人、協助另一方工作等付出較多義務的，離婚時有權向另一方請求補償，另一方應當予以補償。

4、離婚時，如一方生活困難，另一方應從其住房等個人財產中給予適當幫助。具體辦法由雙方協議；協議不成時，由人民法院判決。

二、離婚時分割共同房產該怎么辦

1、雙方對夫妻共同房屋的價值及歸屬無法達成協議時，人民法院按以下情形分別處理：

（1）一方均主張房屋所有權并且同意競價取得的，應當準許；

（2）一方主張房屋所有權的，由評估機構按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權的一方應當給另一方相應的補償；

（3）一方均不主張房屋所有權的，根據當事人的申請拍賣房屋，就所得價款進行分割。

2、婚時夫妻雙方對尚未取得所有權或者尚未取得完全所有權的房屋有爭議且協商不成的，人民法院一般不判決房屋所有權的歸屬，而是根據實際情況判決由當事人使用。該房屋取得完全所有權后，當事人仍有爭議的，可以另行向人民法院起訴要求依法分割夫妻共同房屋。

通過上文的介紹，相信我們對“離婚時怎么分割共同房產”以及“離婚時分割共同房產該怎么辦”有了更深的認識。需要注意，妻婚后雙方對婚前一方所有的房屋進行過擴建的，擴建部分的房屋應按夫妻共同財產處理，離婚時也要參與夫妻共同財產分割。離婚時，夫妻財產特別是夫妻房產分割對于雙方的生活都有很大的影響，所有最好請專業的廣州離婚律師代理，以便更好地維護自身的合法權益。