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一、同居期間取得的財(cái)產(chǎn)如何歸屬

補(bǔ)辦登記之前的同居有兩種情形，一是雙方不具備結(jié)婚實(shí)質(zhì)要件，如未達(dá)法定婚齡，對(duì)這種情形，登記的效力肯定不能追認(rèn)，因而這種情形下形成的共同財(cái)產(chǎn)不能認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，對(duì)此，并沒(méi)有多大爭(zhēng)議。二是同居時(shí)雙方已具備結(jié)婚實(shí)質(zhì)要件，只是未領(lǐng)結(jié)婚證的情形，對(duì)這種情形夫妻共同財(cái)產(chǎn)如何認(rèn)定爭(zhēng)議較大。

對(duì)補(bǔ)辦效力不能追及以往。補(bǔ)辦前取得的財(cái)產(chǎn)，不能認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，而只能按一般共同財(cái)產(chǎn)關(guān)系處理，補(bǔ)辦后的財(cái)產(chǎn)可認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

最高人民法院《關(guān)于適用婚姻法若干問(wèn)題的解（一）》沒(méi)有對(duì)該問(wèn)題作出規(guī)定。對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)的認(rèn)定，還是應(yīng)以婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得為標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)補(bǔ)辦登記前取得的財(cái)產(chǎn)按一般共同關(guān)系處理，同時(shí)在具體處理中考慮有事實(shí)婚姻存在的因素，公平合理分割為妥。

二、夫妻共有房產(chǎn)怎樣認(rèn)定

有不少當(dāng)事人認(rèn)為：既然我們都出錢買了房子，而且我們也結(jié)婚了。那么不管寫(xiě)誰(shuí)的名字，我們兩個(gè)人都有份。其實(shí)不然。那么，如何認(rèn)定夫妻共有房產(chǎn)呢？

（一）、首先要明確：房子購(gòu)買的出資，和房產(chǎn)是誰(shuí)的財(cái)產(chǎn)，并不是必然聯(lián)系的。有的夫妻兩個(gè)人出資，房產(chǎn)卻寫(xiě)著第三者名字。比如有的夫妻用第三人名字購(gòu)買房子。

（二）、通常我國(guó)法律認(rèn)為，房屋屬于誰(shuí)的財(cái)產(chǎn)，要看房屋產(chǎn)權(quán)證上名字是誰(shuí)，房子就是誰(shuí)的。并不考察房屋出資情況。

（三）、明確這一點(diǎn)，就不會(huì)在婚姻財(cái)產(chǎn)權(quán)益處理時(shí)候，發(fā)生重大誤解。不少婚姻當(dāng)中的弱勢(shì)群體，基于對(duì)對(duì)方的信任和喜愛(ài)，在買房子時(shí)候沒(méi)有考慮到這點(diǎn)。當(dāng)締結(jié)婚姻后，夫妻雙方產(chǎn)生矛盾時(shí)候，才突然發(fā)現(xiàn)自己在財(cái)產(chǎn)上發(fā)生了重大損失。

（四）、有兩種情況出現(xiàn)：

第一種是：如果是婚前所購(gòu)買的房子。雖然是雙方共同出資，但是以一方名字簽訂房屋買賣合同，法律上就認(rèn)定是名義購(gòu)買方一方的婚前財(cái)產(chǎn)，另外一方的出資是房產(chǎn)擁有方對(duì)于他的債務(wù)。

第二種情況是：如果是在婚后所購(gòu)買的房子，不管買房子的錢是誰(shuí)出的錢，不管產(chǎn)權(quán)證是誰(shuí)的名字，都認(rèn)定為是夫妻共有財(cái)產(chǎn)。